LOI CARREZ

Le diagnostique loi Carrez consiste à mesurer la surface privative d'un lot en copropriété, c'est-à-dire la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches, cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Les parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre ne sont pas prises en compte dans ce calcul.

Lors de la vente d'un bien en copropriété, il est impératif d'informer l'acheteur sur la superficie privative du lot. Cette obligation légale vise à assurer une transparence totale et à éviter les litiges liés à des erreurs de superficie. En cas d'absence de cette information, l'acheteur peut demander l'annulation de la vente ou une diminution du prix.

Tous les biens en copropriété d'une superficie d'au moins 8 m² sont soumis à la loi Carrez. Cela inclut les appartements, les locaux commerciaux ou professionnels, ainsi que les maisons en copropriété. En revanche, les maisons individuelles non soumises au régime de la copropriété ne sont pas concernées par cette obligation

loisons, marches, cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. De plus, les caves, garages, parkings, balcons, terrasses et autres surfaces non closes ne sont pas intégrés dans cette mesure

Réaliser un diagnostique loi Carrez précis nécessite une expertise spécifique pour éviter toute erreur pouvant entraîner des conséquences juridiques ou financières.
Chez SDIAG, nos diagnostiqueurs certifiés possèdent l'expérience et le savoir-faire pour effectuer des mesures conformes aux exigences légales, vous assurant ainsi une transaction en toute sérénité.

Le diagnostique loi Carrez a une durée de validité illimitée, sauf en cas de modifications apportées au bien pouvant affecter sa superficie. Concernant le coût, il varie généralement entre 80 et 150 euros, en fonction de la taille et des spécificités du bien.

En choisissant SDIAG pour réaliser votre diagnostique loi Carrez, vous optez pour un service professionnel, fiable et conforme aux réglementations en vigueur, garantissant ainsi la protection de vos intérêts lors de la vente de votre bien immobilier